Este artigo aprofunda um tema de Como se tornar corretor de imóveis.
Em geral, sim. A Lei nº 6.530/1978 exige do corretor o título de técnico em transações imobiliárias e a inscrição no CRECI, mas não traz uma regra geral que proíba ter outra ocupação. Muitas pessoas começam na corretagem mantendo um emprego. Os cuidados estão em três pontos: o que diz o contrato de trabalho, os deveres profissionais com os clientes e a disponibilidade real para atender.
O contrato de trabalho
Quem é empregado deve olhar o próprio contrato e as regras da empresa. A CLT, no art. 482, alínea c, lista como justa causa a negociação habitual por conta própria ou alheia sem permissão do empregador, quando constituir ato de concorrência à empresa ou for prejudicial ao serviço. Um bancário que atua com crédito imobiliário ou um funcionário de construtora, por exemplo, precisam verificar com cuidado se a corretagem conflita com a atividade do empregador.
Algumas carreiras, como certos cargos públicos, têm regras próprias de acumulação e de conflito de interesses. Nesses casos, consulte o regime jurídico do cargo antes de começar.
Os deveres profissionais continuam os mesmos
A segunda ocupação não reduz as obrigações do corretor. O Código de Ética Profissional (Resolução COFECI nº 326/1992) exige, entre outros pontos, que o corretor se inteire de todas as circunstâncias do negócio antes de oferecê-lo e apresente dados rigorosamente certos (art. 4º, I e II). O art. 6º, XII, veda abandonar os negócios confiados aos seus cuidados sem motivo justo e prévia ciência do cliente. Atender mal por falta de tempo é um risco profissional, não só comercial.
A rotina na prática
A corretagem depende de disponibilidade em horários que nem sempre coincidem com o tempo livre de quem tem outro emprego: visitas acontecem em horário comercial e aos fins de semana, proprietários e compradores esperam retorno rápido e a documentação tem prazos. Alguns caminhos que costumam funcionar:
- começar com uma região ou um tipo de imóvel bem delimitado;
- trabalhar associado a uma imobiliária ou em parceria, para ter apoio no atendimento;
- organizar a agenda com blocos fixos para retornos e visitas;
- ser transparente com o cliente sobre os horários em que poderá atender.
Veja também agenda do corretor e planejamento financeiro do corretor, que ajuda a decidir quando faz sentido deixar o outro emprego. Para quem ainda avalia a transição, os requisitos de entrada estão em como se tornar corretor de imóveis.
Conteúdo informativo, elaborado a partir da legislação citada. Não substitui a orientação de um advogado para um caso concreto.